Nos conseils pour profiter du dispositif Girardin :

La Loi Girardin consiste à acquérir un logement neuf ou en état futur d’achèvement dans les départements et régions d’outre mer, entre le 21 juillet 2003 et jusqu’au 31 décembre 2017.

loi_girardin_vignetteLa réduction d’impôts Girardin en 2013 est de 2438 € HT/m², soit 2645 € TTC/m² pour la Martinique, Guadeloupe, Réunion.

Sur les îles ou territoires non soumises à la TVA, soit la Guyane, Saint Martin, Tahiti… le plafond est de 2438 € TTC.

La loi Girardin Outremer permet une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 48 % de son investissement (surface habitable + terrasse ou balcon jusqu’à 14 m²).
L’économie d’impôt est étalée sur 5 ans linéaires.

Avantages

  • Pas de plafond du nombre de logements d’investissements réalisés.
  • Déduction des Intérêts d’emprunts et des frais d’acquisitions.
  • Abattement de 40 % est accordée par l’administration fiscale en guise de déduction Forfaitaire pour l’ensemble des charges des investisseurs Girardin bénéficiant du statut de Micro Foncier (revenus bruts locatifs inférieur à 15 000 €/an).
  • Exonération de la Taxe Foncière les 2 premières années.
  • Possibilité de récupération du Logement Girardin après la période d’engagement de location pour affectation en résidence secondaire au soleil.

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